Familienglück, freistehendes Einfamilienhaus in Mainz!
***Verkauft***
Wir bieten Ihnen eine exklusive Gelegenheit Bewohner eines netten Vorortes von Mainz zu werden!
Freistehendes Einfamilienhaus auf 432qm Grundstück mit 186qm Wohnfläche auf 2 Ebenen in Klein-Winternheim!
Das Haus wurde liebevoll im Detail saniert, wie Sie unseren Bildern und Videos entnehmen können!
Sanierung 2013:
- Neuer Gasanschluss von der Straßenseite!
- Neue Heizung, Therme, Boiler! (Vor Sanierung Nachtspeicher)
- Neue Elektrik!
- Neuer Bodenbelag im gesamten Haus!
- Hochwertige Feinsteinzeug Keramik Fließen im Wohnzimmer
- Laminat in den Schlafzimmern.
- Neue hochwertige Fenster (Schüco Doppelverglast mit Gesamtstärke 24mm)
- Kaminofen mit 7kW Nennwärmleistung für ein Raumheizvermögen von 147 m"3
- Neue Küche aus Fachmarktgeschäft! 10.000,-€ VHB
- Neue Bäder oben großes Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und XL Dusche, sowie WC plus Bidet!
- unten Duschbad mit Doppelwaschbecken und hochwertigen Fließen mit Glasmosaik!
- Gegensprechanlage mit Videofunktion und Videoaufzeichnung!
- Elektrische Rolläden mit Touchsensor-Schaltern (vier sinde feste Zeiten programmierbar!)
ENERGIEAUSWEIS 2013: Energieverbrauch 96,4 (kWh/mq*a)
Erdgas (EFH energetisch gut modernisiert!)
Dieses einmalige Objekt befindet sich in sehr guter Lage zu Mainz! Am nördlichen Ortsteil von Klein-Winternheim in einem in den 70er Jahren entstandenen Baugebiet. Die umliegende Bebauung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften!
Die Entfernung zur Stadt Mainz beträgt 8Km, Wiesbaden liegt rund 20Km entfernt und mit dem PKW zum Flughafen benötigen Sie 20min. Gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung, direkt an der A 63 Mainz/Kaiserslautern und Zubringer zum Mainzer Ring gelegen. Klein-Winternheim ist mit den öffentlichen seit Dez. 2016 noch besser mit Mainz verbunden! (Bus und Mainzelbahn).
Provision für Käufer: 3,57% inkl. MwSt. Bei Abschluss des Kaufvertrages vom Käufer zu zahlen.
| Grundstück | 432 m² |
| Wohnfläche Gesamt: | 186,16 m² |
| Wohnfläche (EG) | 110,79 m² |
| - Wohnzimmer | 38,35 m² |
| - Küche | 13,76 m² |
| - Schlafzimmer | 19,89 m² |
| - Ankleide | 3,60 m² |
| - Bad | 9,10 m² |
| - Kind 1 | 8,25 m² |
| - Kind 2 | 10,55 m² |
| - Flur | 7,30 m² |
| Gesamtfläche (KG) | 75,37 m² |
| - Zimmer 1 |
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| - Zimmer 2 |
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| - Vorratsraum mit Küche |
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| - Bad mit Dusche |
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| - Flur und Abstellkammer |
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| - Doppel Garage |
32,75 m² |
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