Wir bieten Ihnen die exklusive Gelegenheit eine großzügige Doppelhaushälfte in sehr guter, ruhiger Lage von Wiesbaden-Kohlheck zu erwerben! 

• Großzügige Doppelhaushälfte, massiv gebaut mit sehr schönem Garten! 
• Wohnfläche ca. 120 qm (Nutzfläche Keller ca. 24 qm)
• Grundstück: 447qm +125qm Gehweg = 572qm Grundstück!
• Das Dach ist bereits saniert, Aufsparrendämmung , neues Dachfenster, neue Ziegel! 
• Heizung aus dem Jahr 2020 Gas Brennwert-Heizung! 
• Fenster Isolierverglast
• Baujahr 1966
• *renovierungs- /sanierungsbedürftig* / *teilsaniert*
• UG: Hobbyraum, Heizungsraum, 2 Kellerräume
• EG: Flur, WC, Küche, Wohn- Esszimmer große Terrasse Zugang zum Garten! 
• OG: Wannenbad, Elternschlafzimmer mit Balkon, Kinderzimmer 1 und Kinderzimmer 2 
• Lage: Ruhige Anliegerstraße.
• Familienfreundliche Provision!

Termine nach Vereinbarung!

ENERGIEAUSWEIS: 217,46 kWh/(m²*a)  (G)

Wiesbaden - Kohlheck zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage im Rhein-Main-Gebiet aus! 

Kohlheck ist eng mit Alt-Dotzheim verbunden, nicht zuletzt politisch durch den gemeinsamen Ortsbeirat.

Im ersten Jahrzehnt des 20. Jahrhunderts entstanden oberhalb von Dotzheim, am »Steinkopf«, die ersten Wohnbauten. Ein an der Panoramastraße geplantes »Villenviertel« wurde nur teilweise verwirklicht.

Die 1986 gegründete Bürgervereinigung (KBV) hat durch den Ausbau des Kohlheck-Forums vielerlei Aktivitäten auf gesellschaftlichem, kulturellem und sportlichem Gebiet ermöglicht und richtet traditionell Köhlerfest, Köhlerball, Weihnachtsund Ostermarkt sowie festliche Weinabende im Stadtteil aus. 

Provision für Käufer 2% zzgl. MwSt. des Gesamtkaufpreises, bei Abschluss des Kaufvertrages vom Käufer zu zahlen.