Kapitalanlage in sehr guter innenstadt- Lage von MZ-Kastel
*** 729.000,-€ ***
Wir bieten exklusiv eine Kapitalanlage in zentraler Bestlage von Mainz Kastel zum Kauf an! Nur 3 Min. Fußweg und Sie befinden sich an der schönsten Promenade mit Blick auf die Landeshauptstadt Mainz!
Die Wohnungen sind teilweise renoviert. Dieses Objekt bietet absolutes Ausbau- und Steigerungspotenzial!
Hinter dem Ladengeschäft bietet sich eine Teilung an, sodass eine Wohnung mit ca. 100qm generiert werden kann.
Das Dachgeschoss bietet ebenfalls die Möglichkeit einer weiteren Wohneinheit von ca. 95qm (Dachgauben).
Kaufpreis: 729.000,-€
Wohnfläche (IST): ca. 253 qm
Wohnfläche (SOLL): ca.450 qm
Gewerbeeinheit (IST): 173 qm
Gewerbeeinheit (SOLL): 55 qm
Grundstück: 284 qm
Details gerne auf Anfrage!
Besichtigungen nur nach Absprache möglich!
Provision für Käufer 2% zzgl. MwSt. des Gesamtkaufpreises, bei Abschluss des Kaufvertrages vom Käufer zu zahlen.
LAGE:
- Mainz-Kastel, Mainzer Straße 46
- Top Lage! Direkt im Zentrum!
- Bahnhof 1min Fußweg!
- 3min Fußweg zum Rheinstrand!
- Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig!
| Einheit | IST NETTO MIETE |
SOLL NETTO MIETE |
| Wohnung 1, 40qm | 300,-€ | 420,-€ |
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Wohnung 2, 76qm |
492,-€ | 798,-€ |
| Wohnung 3, 40qm | 325,-€ | 420,-€ |
| Wohnung 4, 52qm | 470,-€ | 546,-€ |
|
Wohnung 5, 45qm |
480,-€ | 480,-€ |
| Gewerbeeinheit, 173qm wie folgt: | 1.700,-€ | |
| Ladengeschäft 55qm | ||
| Nutzfläche Ladengeschäft 107qm umbau zu Wohnraum | ||
| Sozialräume 11qm Hinterhaus | ||
| Dachboden (ausbaufähig) ca.95qm | 998,-€ | |
| KFZ Stellplatz im Hof | 75,-€ | |
| Kellerräume für alle Wohneinheiten vorhanden! | ||
| SUMME |
2.067,-€ |
5.437,-€ |
Impressionen
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Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.